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再送:公示地価が全国平均で16年ぶり上昇、株価は織り込み済みか
2007-04-10 Tue 08:55
ハッピー・パラダイス2 / オムニバス
 [東京 22日 ロイター] 国土交通省が22日発表した2007年1月1日時点の公示地価は、全国平均(全用途)で前年比0.4%上昇となり16年ぶりに上昇に転じたが、株価には織り込み済みとの見方が多い。むしろ地価上昇が確認されたことで、日銀による利上げ前倒しの可能性も浮上し、不動産関連株に対して楽観的なムードにはなりにくいという。
 クレディ・スイス証券不動産アナリストの大谷洋司氏は「予想の範囲内でありサプライズはない」とみている。「ニュースをみた個人が今後マンションなどの取得を急ぐことでプラスになる面もあるが、日銀は利上げ前倒しの理由にすると予想される。両者が相殺され、不動産会社の経営には中立だろう」と分析している。


 株式市場では、公示地価発表に対する期待感が先行し、三井不動産<8801.T>、三菱地所<8802.T>などの不動産株が軒並み上昇してきた。三菱倉庫<9301.T>、住友倉庫<9303.T>など含み資産の増加が見込める倉庫株や、担保価値上昇が期待できる都銀・地銀株にまで波及していた。不動産株の上昇ぶりは、TOPIXの年初からの上昇率が3%に対し、業種別の不動産株指数<.IRLTY.T>の上昇率が17%に達していることが象徴している。
 「現在の不動産株の水準を考えれば材料出尽くしになりやすい。三井不などはすでに上値を切り下げる形であり、チャートの形状は悪い」(水戸証券投資情報部長の阿部進氏)との指摘も出ている...

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(引用 yahooニュース:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070322-00000226-reu-bus_all)




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